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豪华餐厅里的气氛显得很微妙。
陈思远也好,林海和张晓亮也罢,三个人都表现出了极强的心理素质和心照不宣的默契。
明明手里握着刀,脸上却洋溢着真诚的笑容,不约而同的选择了忽视和遗忘,对十多个小时之前发生的事情只字不提,仿佛压根就不存在似的。
于是,戏剧性的一幕出现了。陈思远的爽快,把狮子大张口的林海吓了一跳,他甚至后悔没说三十个亿了。事实上,此时此刻,就算他真的喊出三十个亿,陈思远也是有可能答应的。
二十亿的生意,眼皮都不眨一下,直接就拍板了,陈思远的钱,莫非是大风刮来的嘛?
恭喜你,学会抢答了。
陈思远先生的钱,虽然不是大风刮来的,但和大风刮来的也差不多,这种空手套白狼的方式,是很多地产企业迅速崛起的通用模式,只要你胆子够大,靠山够硬,成为榜上有名的富豪指日可待。用当年以及后来都非常流行的一句话说,玩得就是贷款!
在地产商的眼里,贷款并不是简单的从银行借钱,而是一个复杂的金融游戏,在这个游戏中,每一方都知道暗藏着巨大的隐患,但在各自的利益驱动下,大家仍旧玩的不亦乐乎。
政府需要地产来拉动经济,官员需要GDP增长的数据作为政绩,银行需要巨额贷款的利息来提高经济效益,而企业获得了钱,可以继续扩大经营规模,至于这个雷到底什么时候响,大家都不怎么在意,因为最后的买单者,肯定是老百姓。
银行的钱,不是自己印的,是老百姓存的,道理就是这么简单。
当然,在这个游戏过程中,有太多的人获得了数不清的好处,赚到了几辈子都花不完的钱,这也是该游戏越玩越大的原因之一,只不过,这个原因上不了台面罢了。
在当下的地产界,对这种玩贷款的模式,有一个非常专业的术语,叫做企业高负债经营。
负债,对普通人来说,是压在肩头的千钧重担,随时有被彻底压垮的风险,只能拼命干活赚钱还债。然而,对地产商来说,负债则是完全不同的概念,甚至可以把所负债务打包出售变现,或者以负债为抵押,从银行贷出更多的钱。
这就是很多地产企业花钱如流水的原因。
尽管玩的都是贷款,不是自己辛苦赚来的,但陈思远也不至于嚣张到拿二十亿打水漂,之所以如此爽快的答应下来,其实是另有考虑的。
一方面,曙光
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